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Attraktives Luxuschalet in begehrter Lage von Kitzbühel

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer6
Fläche m²224
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug
Wohnfläche 224 m²
Gesamtfläche 224 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Offener Kamin im Wohnbereich
• Exklusive Auswahl der Materialien, viel Altholz, Naturstein
• Geräte von Gaggenau und Bora Professional in der offenen Profiküche
• Wellness mit Altholzsauna und Relax Zone
• BUS System
• 2 Garagen- und 1 Außenstellplatz
-Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade in der Bauphase befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Die Immobilie vermittelt mit ihrer klassisch-modernen architektonischen Formensprache gleichermaßen Eleganz und höchste Qualität. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die großzügigen Dimensionen und die verwendeten Materialien vermitteln auf Anhieb ein durchaus angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte und stimmige Planung schafft ein Raumgefüge, das sich gekonnt zwischen Privatsphäre und Repräsentation bewegt. Auch Ihre Gäste werden sich sehr wohl fühlen. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten.

Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Technikraum und ein Kellerabteil komplettieren diese Etage.

Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie aus den Schlafzimmern direkt in den pflegeleicht angelegten Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die ausgesprochen großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein.

Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.

Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.
Dieses sich gerade im Bau befindliche Luxusdomizil wird auf einem schönen Fleckchen Erde am südlichen Ende von Kitzbühel realisiert. Nicht einmal 15 Gehminuten oder fünf Fahrminuten von der mondänen Kitzbüheler Altstadt entfernt, bettet sich diese Liegenschaft ein. Es eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die Bichlalm und die Südberge. Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind wahrhaft vielfältig und ausgesprochen attraktiv. So ist zum Beispiel die Stadtloipe für Langläufer von Kitzbühel nach Aurach und Jochberg nur wenige Gehminuten entfernt. Das Radfahr- und Wandervergnügen beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Geübte Schifahrer können, begleitet von einem Schiführer, direkt über das Freeride Gebiet „Blaufeld“ und die „Malernalm“ fast bis zum Chalet fahren. Ein wunderschöner Spazierweg führt über leichte Hügel direkt ins Zentrum. Das gehobene nachbarschaftliche Umfeld mit durchwegs gepflegten und zum Teil auch neu gebauten Einfamilienhäusern und die umliegende imposante Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem ganz speziellen Traumobjekt in den Kitzbüheler Alpen. Eingebettet in die Natur bietet dieser Ort viel Ruhe und Platz zum Entspannen. Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit vor allem auch bei der Lebensqualität. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.

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