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Mehrfamilienhaus_Herz-ImmoAgentur GmbH_Michael Tüchler, MBA MPA_ Ihr Immobilienmakler vor Ort.jpg
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Mehrfamilienhaus_Pichl bei Wels_Herz-ImmoAgentur GmbH_Michael Tüchler, MBA MPA _Ihr Immobilienmakler vor Ort.jpg
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Mehrfamilienhaus in Pichl bei Wels! ​​​​​​​

Herz-ImmoAgentur GmbHHerr Michael Leopold Tüchler
Zimmer9.5
Fläche m²353
Preis
499.000
4632 Pichl bei Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1955
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 353 m²
Gesamtfläche 353 m², Grundstücksfläche 955 m²
1 Terrasse
Terrasse
9,5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
6 Parkplätze, 2 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Teeküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 181 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Pichl bei Wels!

Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH   Dieses teilmöblierte Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2018 teilsaniert. Es verfügt über 2 Etagen, einen Zubau bzw. einer zusätzlichen Wohneinheit mit ca. 71,52 m² inkl. Doppelgarage mit eigenem Eingangsbereich.

Die zusätzliche Wohneinheit ist fast fertiggestellt, sämtliche Anschlüsse (Wasser und Strom) vorhanden, eine bestehende Pellets Heizung kann bei Bedarf übernommen werden. Es besteht noch die Möglichkeit, sich für eine andere Heiz-Alternative zu entscheiden.

In der zweiten Etage (1. OG) im Haupthaus befinden sich 6 Zimmer, Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 113,87m². Dieser Bereich wurde bereits komplett saniert, wie z.B. sämtliche Fenster, Türen, Böden, E-Installation, Wasserleitungen und Badezimmer. Zurzeit sind diese Räumlichkeiten vermietet, sind jedoch bei einem Eigentümerwechsel sofort frei verfügbar!

Darüber hinaus gehören zu dieser Liegenschaft noch insgesamt eine Einzelgaragen, eine Doppelgarage  und ca. 6 KFZ- Abstellplätze! Der derzeitige jährliche Mietertrag von ca. € 21.000, könnte fortgesetzt werden, wenn Sie diese Immobilie nicht nur für sich und Ihre Familie nutzen möchten. In diesem Fall bewohnen Sie die zusätzliche Wohneinheit.
Zusätzlich ist die  Möglichkeit eines Generationenhauses gegeben. Nutzen Sie die Chance!
Fertigstellung der zusätzlichen separaten Wohneinheit, kleinere Renovierungsarbeiten im Haupthaus und dem Traum zum Eigenheim mit Einkommen steht nichts mehr im Weg.

Diese Liegenschaft hat es in sich! Lassen Sie sich dieses Gelegenheit nicht entgehen!

EIGENHEIM STATT MIETE ✓
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓

Jährliche Betriebskosten:

  • € 127,05 Abfall Grundgebührt
  • €  86,00 Müllabfuhrgebühr  
  • €  16,50 Zählermiete
  • € 295,02 Wassergebühr
  • € 702,72 Kanalgebühr  

Fläche Gesamtobjekt (Pläne vorhanden)

  • ca. 955,00 m²  Grundstück 
  • ca.  71,52 m²  EG
  • ca. 113,87 m²  DG
  • ca.  41,08 m²  Keller
  • ca.  20,28 m²  Garage 1
  • ca.  27,73 m²  Garage 2
  • ca.  31,20 m²  Terrasse
  • ca.  77,10 m²   zweite Wohneinheit ist fast fertig! + Doppelgarage

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Kaufpreis € 499.000

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

EIGENHEIM STATT MIETE ✓
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision! ✓

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Die Marktgemeinde Pichl bei Wels liegt im Zentralraum Oberösterreichs, gehört zum Bezirk Wels-Land und liegt ca. 13 km nordwestlich von der Stadt Wels. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhiger familienfreundlichen Siedlungslage in Pichl bei Wels und macht den Standort durch die besondere Infrastruktur, Nähe nach Wels und zur Autobahn besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Gaststätten sowie Nahversorger

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