{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Sofort bezugsfähig: 3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung im POST QUADRAT Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001RCzUC-9b08db73c9df4372b22a0f50b57440fb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":298000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Sofort bezugsfähig: 3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung im POST QUADRAT Graz

PREMIUM Immobilien GmbHFrau Carina Niederhauser
Zimmer3
Fläche m²60
Preis
298.000
Alte Poststraße 281-823, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon 36 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Alte Poststraße im 5. Grazer Bezirk Gries bezeichnet die längste Straße in Graz, die das Stadtgebiet an der rechten Murseite von Norden nach Süden parallel zur Mur trennt. Gries glänzt durch seine Lage südwestlich der Inneren Stadt – schnell im Grünen und gleichzeitig rasch im Zentrum. Ein aufstrebender und immer beliebter werdender Bezirk. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Der gezielte Einsatz des nachwachsenden und lokal verfügbaren Rohstoffes Holz – ermöglicht die Gestaltung eines eleganten und modernen Wohnhauses mit hohem Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes erheblich reduziert ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Die Decken in Sichtholzqualität und die Echtholzböden sowie überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse sorgen für einen hohen Wohlfühlcharakter in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung kann optional mit einer Maßtischlerküche inkl. Markeneinbaugeräten ausgestattet werden und verfügt über ein modern gestaltetes Bad, sowie Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung.

Diese hochwertige 60 m² große Neubau-Wohnung im POST QUADRAT umfasst 3 Zimmer sowie einen von allen Wohnräumen begehbaren Balkon (ca. 36 m²) in Richtung Nord-Osten und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne.

Ein Zugeordnetes Kellerabteil für mehr Stauraum sowie ein absperrbarer Kinderwagen - und Fahrradraum inkl. Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität runden das Angebot im POST QUDARAT ab. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung, dies bedeutet, dass Sie jederzeit Ihre Wohnung mit einem passenden Klimagerät ausstatten können.

Neben seiner exklusiven Ausstattung zur individuellen Entfaltung bietet das Projekt im POST QUADRAT weitere Annehmlichkeiten wie:
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Behagliches Raumklima
• Großzügige Freiflächen
• Natürlicher Sonnenschutz durch auskragende Terrassenplatten zusätzlicher Sonnenschutz
• Fußbodenheizung

Die Wohnungen richten sich nach den neuesten Mobilitätskriterien der Stadt Graz und umfasst
• Fahrrad-Serviceschrank im Gebäude
• Fahrradservice-Tag (2x Jährlich)
• Car-Sharing am Areal
• Elektronische Anzeigen zu den ÖV- Abfahrtszeiten im Stiegenhaus
• Autofreie Zone am Areal

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 298.000,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 263.000,-- € zzgl. 20% USt.

Garagenstellplatz:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 19.000,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900,-- € zzgl. 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte.

Verkehrsanbindung:
Direkt neben dem POST QUADRAT (1 Gehminute) befindet sich die Bushaltestelle der Linie 33,32 „Don Bosco Süd“ auch der Bahnhof „Don Bosco“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von hier aus haben Sie Anschluss zu den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.
Direkt am Wohnviertel liegt der Radweg HR9 sowie HR 11, auf welchem Sie in rund 12 Min. das Stadtzentrum erreichen.
Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). 10 Autofahr-Minuten entfernt befindet sich die Shopping City Seiersberg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Unsere Form zu Leben und zu Arbeiten ändert sich, gerade in der Stadt: Alles wird schneller und soll rasch verfügbar und erreichbar sein. Das Projekt POST QUADRAT bietet mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ein perfektes zu Hause für zukunftsorientierte Ansprüche des Wohnens: rasch in der Stadt und zeitgleich im Grünen zu sein.

Anbieter:in

GewerblichPREMIUM Immobilien GmbHFrau Carina Niederhauser
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
PREMIUM Immobilien GmbH
Frau Carina Niederhauser
Verifiziert von ImmoScout24