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MODERN ART VILLA am Stadteingang-Süd/ Anif-Niederalm

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbHViktoriahaus Vertrieb
Zimmer5
Fläche m²140
Preis
2.238.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.238.000
Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,89

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 503 m², Gartenfläche 100 m², Lagerfläche 15 m²
1 Terrasse 85 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

HOME - LIFE - BALANCE / "Koffer packen und einziehen,...."

Das neuwertige, sehr gepflegte Einfamilienhaus, samt seinem beheizten Außen-Pool (10 m x 2,50 m) und seiner "high end" Premium-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

  • Ca. 140 m² Wohnfläche
  • Ca. 153,50 m² Nutzfläche
  • Ca. 503,00 m² Grundstücksfläche 
  • Baujahr 2017
  • Elektrische Außen-Raffstores
    an allen Fenstern und Türen
  • Eleganter massiver Eichenholzdielenboden
  • Moderne Tischlereinbauküche 
  • Hochwertige Miele-Elektrogeräte
  • Fußbodenheizung
  • Umweltfreundliche Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung 
  • 85 m² Sonnenterrasse mit
    großformatigem Plattenbelag 
  • Kabel TV/Internet (Salzburg AG)
  • Separates, beheiztes Nebengebäude (Lagerfläche statt Keller)
    und zusätzliche Fahrradgarage 
  • Futuristische Carport-Flugdachkonstruktion
    für PKW's
    ausreichend Parkplätze vorhanden
    (auch für Besucher)
  • HWB 41,50, fGEE 0,86

Dieses Einfamilienhaus erhält man „all inclusive“ – "Koffer packen und einziehen"!

Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte unser detailliertes und aussagekräftiges Expose an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage der charmanten und lebenswerten Gemeinde Anif-Niederalm.
Die Nähe zur Königsee Ache, Salzach Kai und Hellbrunn aber auch zur Stadt Salzburg, FH-Urstein, (S-Bahn Anschluss) oder Rif/Hallein garantieren perfekte Infrastruktur und hohen Freizeitwert!

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