{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2700","obj_title":"BUNGALOW - RUHELAGE - KELLER - GARAGE - 829m² GRUND","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001oTl4I-1653311100-785939cae28947c09b512e92e3c8e49f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":495000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33

BUNGALOW - RUHELAGE - KELLER - GARAGE - 829m² GRUND

HEGERREAL Immobilienmakler-ImmobiliengutachterANFRAGEN BITTE PER MAIL
Zimmer6
Fläche m²157
Preis
495.000
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1978
Gepflegt, letzte Modernisierung 2009
Wohnfläche 156,5 m²
Gesamtfläche 156,5 m², Grundstücksfläche 829 m², Gartenfläche 582 m²
1 Terrasse 29,5 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 156,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplätze
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 215 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,29
D

Beschreibung

unterkellerter Bungalow mit Garage und südwestlich ausgerichteten großen Garten zum Preis eines Reihenhauses

Erdgeschoss (ca. 156,50m²): sehr geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür in den großzügigen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Badzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet und Fenster, sehr großes Wohnzimmer (ca. 33,4m²) offen zum Esszimmer und Ausgang auf die überdachte und geflieste, westseitige Terrasse (ca. 29,5m²) mit 2x 5-teilige Glaschiebepaneele welche man komplett aufmachen kann, Abgang in den südwestlich ausgerichteten Garten, die Küche ist komplett möbliert inklusiver aller Geräte (ca. 2 Jahre), 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett, kleiner Abstellraum, vom Eingangsbereich geht es über eine massive Treppe ins Dachgeschoss, Abgang in den Keller vom zentralen Vorraum

Kellergeschoss (ca. 156,50m²): gefliester Kellerabgang von Innen und auch von der Garage aus, zentraler gefliester Vorraum von welchem man in alle Räume gehen kann, Technikraum mit Gasbrennwertgerät und 200lt Warmwasserboiler, großer Partyraum (ca. 33,4m²) mit Teppich von wo man auch direkt zur Garage kommt, ein Kellerraum als Vorratsraum genutzt, ein weitere Kellerraum mit Heizung als Ruheraum nach der Sauna, Saunaraum mit großer Dusche (4 Düsen) und extra WC mit Handwaschbecken und Fenster, Waschküche und daneben Trockenraum, Abstellraum, ein Kellerraum in Rohzustand als Lagerraum genutzt

Garage / Geräteraum (ca. 30m²): manuelles Tor, gefliest, für 1 PKW, dahinter Geräteraum (ca. 14m²) für die Gartensachen, Ausgang in den Garten, Abgang in den Keller, Wasseranschluss

Sanierungen 2009: Gasbrennwertgerät, Warmwasserboiler, Glasschiebepaneele auf der Terrasse, Dämmung Dachboden, Ausdehnungsgefäß (November 2018)

Ausstattung: Baujahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, Dacheindeckung mit Bramac-Alpendachstein, Fliesen- und Teppichböden, 2-Scheiben Holzfenster mit Innenjalousien und Außenrollos, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Gas-Zentralheizung

Außenbereich: einfach zu pflegender Garten, 1 KFZ-Stellplatz vor der Garage am Grundstück, mehrere Wasseranschlüsse

Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt auch fußläufig erreichbar, Bahn- und Busanbindung, A2 und S4 Autobahnanschluss in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, ca. 25 Fahrminuten Stadtgrenze Wien

KAUFPREIS: € 495.000,--

Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? 
Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage MIT IHREM NAMEN UND IHRER WOHNANSCHRIFT.

Was ist Ihre Immobilie wert? https://www.hegerreal.at/

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Stadtrand

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichHEGERREAL Immobilienmakler-ImmobiliengutachterANFRAGEN BITTE PER MAIL
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter
ANFRAGEN BITTE PER MAIL
Verifiziert von ImmoScout24