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4-Zimmer Terrassenwohnung in Skiliftnähe zur touristischen Vermietung

K & K Immobilien Zell am See GmbHHerr Friedrich Klapf
Zimmer4
Fläche m²70
Preis
275.000
5661 Rauris

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000
Provision: Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und fußen auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen ist demnach ausgeschlossen. Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher UST ist bei Vertragsabschluss fällig und an die K & K Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht – Gerichtsstand Zell am See

Merkmale

Baujahr 2008
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 70,34 m²
Terrassenfläche 12,65 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,94
B

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Sowohl das Ortszentrum als auch die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Ferien-Appartement ist zur touristischen Nutzung gewidmet. Die ca. 12,65 m² große Terrasse verfügt über einen Zugang zur Grünfläche, was speziell für Familien mit Kindern ein zusätzlicher Pluspunkt seine dürfte. Die Wohnung verfügt über einen knapp 25 m² großen, hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, der über zwei Falt-Schiebe-Türen Zugang auf den Westbalkon gewährt. Dem Eigentümer bzw. seinen Gästen stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite zum Master-Bedroom) sowie eine Gästetoilette zur Verfügung.

Des Weiteren sind dem Ferienappartement ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 9,89 m² großes Kellerabteil zugehörig.

Das Haupthaus des Resorts verfügt über einen Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna in dem es sich nach Ski- und auch Wandertagen herrlich entspannen und regenerieren lässt.
Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land, genauer im Bezirk Zell am See liegt auf einer Seehöhe von ca. 940 m. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder den Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3105m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im „Rauriser Urwald“, am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flussbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen.

Die nächsten Flughäfen liegen in Salzburg (90 km), Innsbruck (176 km) und München (257 km)

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