Aussicht Schlafzimmer 1, Kompagnon Immobilien

Exklusive Villa mit wundervollem Ausblick

Kompagnon Immobilien GmbHHerr Marco Ressmann

Zimmer6

Fläche m²205

Preis

1.185.000 €

9800 Spittal an der Drau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.185.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau

Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021

Wohnfläche 205 m²

Grundstücksfläche 1.562 m²

2 Terrassen

1 Balkon, Terrasse

6 Zimmer

3 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,69

A+

Beschreibung

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung aber möchten gleichzeitig zentral wohnen? Am besten mit atemberaubenden Ausblick auf Stadt und Berge und dazu noch Sonne von morgens bis abends? Dann ist diese edle Villa das Objekt Ihres Begehrens.

Highlights:

+ Poolhaus mit Pool und Grillmöglichkeit
+ 4-5 Schlafzimmer möglich
+ 3 Badezimmer
+ Wellnessbereich
+ ein Balkon mit wunderbarem Bergblick
+ Weitläufige sonnige Terrasse
+ Ruhige zentrale Lage
+ Garage direkt unter dem Haus mit direktem Zugang zum Wohnbereich

Die ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Es gibt insgesamt 4-5 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit offenem Essbereich, 3 Bäder mit Badewanne und Dusche, 5 WC's sowie einen Vorraum. Das Haus eignet sich ideal für Familien. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf die wunderschöne Berglandschaft und das Vogelgezwitscher genießen. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen außenliegenden Wellnessbereich mit Pool, Poolhaus, Außendusche, Grillmöglichkeiten und wundervoller Aussicht. Außerdem ist dieses Schmuckstück mit einem Bussystem, für einfachste Komfortbedienung, ausgestattet.

Auflistung Flächenmaße:

+ ca. 205 m² Wohnfläche
+ ca. 12 m² Balkon
+ ca. 100 m² Terrasse
+ ca. 1.562 m² Gesamtgrundstücksgröße

Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es wurde zuletzt 2021 kernsaniert. In der Villa sind derzeit keine Böden, Fliesen und Türen, diese können gerne individuell gegen Aufpreis vom Käufer ausgesucht werden.

Lassen Sie hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2347585. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit ca. 15.151 Einwohnern und zugleich Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten in Österreich. Die Stadt im Kreuzungsbereich von Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal ist das urbane Zentrum Oberkärntens.

Spittal liegt zwischen dem Lurnfeld und dem Unteren Drautal. Von Norden nach Süden durchfließt die Lieser die Stadt und mündet dann in die Drau. Ebenfalls südlich von Spittal liegt der „Hausberg“ der Spittaler, das Goldeck. Das Gemeindegebiet von Spittal erstreckt sich zum Teil über das Südufer des Millstätter Sees.