{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qoN-1653304704-2318a7210f38403abe7c9320aff99163","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893509","obj_purchasePrice":379000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
WZ OG
WZ
Küche
Küche
Bad
Bad
KZ 1
KZ 2
Zi 2
ZI 2
Garten
Slide 13

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten

IMMOcontract St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Michaela Malecik
Zimmer8
Fläche m²237
Preis
379.000
3100 Sankt Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 Kaufpreis / m²1.599,16
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. € 11.370,-- + 20 % Ust. = € 13.644,--

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1998
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 237 m²
Gesamtfläche 237 m², Gartenfläche 200 m²
Freiflächen 200 m²
Garten
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Ausstattung:
Heizung: Infrarot ("Grüner Strom")
Küche Nassräume gefliest
Fußböden: Ahornparkett / außer Nassräume sind gefliest
Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und elektrische Außenrollos und Fliegengitter

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Grün und so Zentral - Hausanteil mit Garten - 8 Zimmer

Die Wohnfläche dieses 1999 erbauten Ein-Zweifamilienhaus mit ca.237m² teilt sich wie folgt auf:

Im EG betreten wir den Eingangsbereich von wo aus sie in den uneinsehbaren Garten oder über Stiegen in das OG zur Wohneinheit gelangen.

Im rechten Teil befindet sich der Wirtschaftsraum mit div. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und darüberliegendem Wirtschaftsraum (Bügelzimmer, Lagerraum....).

Der Wohnbereich gliedert sich in:
Wohn- Esszimmer, mit der extra Klasse, ist nach oben hin bis zum Dach offen und verfügt über einen Holz-Zusatzofen wo man am Abend, in Ruhe bei einem Glas Wein entspannen kann!
Es befinden sich auch noch ein Küchen-Essbereich möbliert, mit Speis (kl. Lagerraum).
Natürlich befindet sich auch noch in dieser Ebene ein gr. Schlafzimmer mit Garderobe und zwei Kinderzimmer.
Das möblierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Whirl-Badewanne ausgestattet, wo Sie nach der Arbeit perfekt entspannen können!
Ein geräumiges, separates WC rundet den unteren Wohnbereich ab!

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geht es ins geräumige OG, dort erwartet uns eine Galerie, die Sie als Büro oder Lesezimmer benützen könnten.
Anschließend befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Fitness- und Wellnessraum (Sauna).

Im uneinsehbaren Garten: diverse Ziersträucher, Pool, Gartenhaus, Trampolin und eine Kinderschaukel runden das Kinderparadies ab.

Abstellplatz überdacht für ein Auto!
Dach Bramac/ Kaltdach

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Michaela Malecik
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
IMMOcontract St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Frau Michaela Malecik
Verifiziert von ImmoScout24