Neubau - Liebenau - 52m² - 3 Zimmer Wohnung - 15m² Balkon - WG geeignet

C&P AGDominik LEBER

Zimmer3

Fläche m²52

Miete

679 €

13,1 € / m²

Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz - Liebenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten679,07 €Preis pro m²13,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto503,31 €Betriebskosten114,03 €Alle Steuern61,73 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Kaution2.050 €

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Baujahr 2014

Neuwertig

Wohnfläche 51,83 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m²

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Die hochwertige Ausstattung reicht vom Parkettboden über Fußbodenheizung und Tischlerküche bis hin zur ebenerdigen Dusche mit optisch ansprechender Glaswand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zum Angebot! Der komfortable Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. Keller bis auf Ihre Wohnebene.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese im 1. Obergeschoß (Top 117) mit Lift liegende 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Vorraum, 2 separat begehbaren Zimmern, Wohn-/Essküche mit möblierter Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein großer, sonniger Balkon ist von einem Schlafzimmer und der Wohn-/Essküche aus begehbar. Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Weiters ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um 65 Euro pro Monat angemietet werden.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

HWB: 31kWh/m2.a

Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, wo sich viele Gewerbebetriebe (u.a. Hooters, FITINN, Bäckerei Wurm, Hofer, Sparkasse etc.) befinden. Ebenso nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum MURPARK, welches fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Shops sowie Gastronomieangebote beherbergt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in nur 350 Metern befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle "Stadion Liebenau", die direkt ins Stadtzentrum führt.