ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG

LAGE

• wunderschöne, naturverbundene und sonnige Lage nahe St. Koloman, etwas außerhalb des Ortes
• erreichbar durch den Ort Bad-Vigaun Richtung St. Koloman, kurz vor dem Gletscherschliff links abbiegen in Richtung Sommerau, das Wohnhaus befindet sich sodann gleich auf der linken Seite
• am Grünland gelegen mit wunderschönem Ausblick auf das Bergpanorama sowie auf die umliegenden Wald- und Wiesenflächen
• sehr hoher Naherholungswert - ideal für naturverbundene Mietinteressenten

WOHNHAUS

• Wohnhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossen
• beheizt über eine Zentralheizung auf Basis Erdöl (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
• HWB: 59 kWh/m²a; fGEE: 0,97

WOHNUNG 

• im 2. Obergeschoss gelegen mit leichter Mansarde (kein Lift)
• hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche + Balkon 
• zur Sonne ausgerichteter ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und  Ausgang auf den Balkon (überdacht)
• Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Vinylboden ausgestattet
• modern eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung (im Spitzdachboden)
• Kellerabteil
• Parkplatz im Bereich der Hauszufahrt
• die Wohnung wird nach Grundrenovierung erstmals neu vermietet

MIETBEGINN

• nach Vereinbarung

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins inkl. Parkplatz: € 980,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 330,00
• Kaution: € 3.300,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap