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Weitblick ueber Sirnitz-Albeck
Haus und Hof
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordost
Ansicht Haus und Scheune
Ansicht Scheune
Blick von Garten auf Scheune
Blick in den Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Hochrindl-Liebhaber aufgepasst - charmante Liegenschaft in den Nockbergen auf ca.1473 m² Grund

Felix Reimer
Zimmer4
Fläche m²99
Preis
220.000
2.222,22 / m²
9571 Grillenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 Kaufpreis pro m²2.222,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1953
Massivbauweise, Teilunterkellert, Krüppelwalmdach
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 1.473 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,85
D

Beschreibung

Herzlich willkommen am Fuße der Hochrindl!

Ca. 1952 entstand, auf dem ca. 1.473 m² großen Eckgrundstück, ein idyllisches Häuschen mit ca. 99 m² Wohnfläche. Den zukünftigen Eigentümer dieser Liegenschaft erwartet ein großartiger Weitblick über die kleine Ortschaft Sirnitz, mit seiner schönen Pfarrkirche (HI Nikolaus). Dazu gesellt sich die malerische Berglandschaft. Die harmonische und gemütliche Atmosphäre die dieser Wohnort ausstrahlt, ist wirklich etwas ganz Besonderes, und sucht seinesgleichen.

Der gesamte Wohnbereich zeigt sich im klassischen Baustil der 50er Jahre. Aufgrund der soliden Bausubstanz bietet sich eine energetische Renovierung an, die das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen würde. Hervorzuheben ist die attraktive Lage am Fuße des Urlaubs- und Skigebietes Hochrindl. Die Nähe zum herrlich duftenden Wald, die frische Bergluft und bestes Quellwasser, dank der am Haus gelegenen Frischwasserquelle, sprechen eindeutig für sich. Hier lässt es sich gut leben.

Ca. 1961 wurde ein Wirtschaftsgebäude bewilligt und errichtet, das bis heute als Stallung für Kleinvieh dient.

Ca. 2014 wurde die Elektrik des Hauses und des Wirtschaftsgebäudes überwiegend erneuert und durch zwei separate Schaltkreise abgesichert. Die Fenster des Hauses sind einfachverglast und stammen aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Dach sowie die obere Geschossdecke sind ungedämmt.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit über eine Holz Pelletheizung samt Warmwasseraufbereitung (aus ca. 2001). Im Jahr ca. 2015 wurde das Grundstück im Zuge eines Grundtausches neu vermessen.

Mit handwerklichem Geschick und der Freude am Erschaffen, kann diese besondere und charmante Liegenschaft schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen. Sie sind ebenfalls so begeistert wie wir?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Anmerkung: Die in diesem Exposé angegebenen Flächen stammen aus den uns zur Verfügung gestellten Plänen vom 04.04.1952. Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die hier angebotene Immobilie liegt auf ca. 750 m über der Ortschaft Sirnitz am Fuße der Hochrindl.

Das allseits beliebte Skigebiet Hochrindl liegt nur ca. 11 min mit dem Auto entfernt. Ein bekanntes Lebensmittelgeschäft ist in ca. 1 min mit dem Auto zu erreichen. Die Volksschule Sirnitz ist in ca. 3 min zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist ebenfalls relativ nah gelegen, sodass Sie hier in ca. 20 min mit dem Auto angekommen. Die angesagten Touristenhotspots, Bad Kleinkirchheim und die Turracher Höhe liegen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Sie sehen, diese Liegenschaft findet den goldenen Mittelweg ohne dabei an Ruhe und Idylle einzusparen.

Des Weiteren bietet die malerische Gegend rund um die Hochrindl eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wer die alpine Atmosphäre und schöne Wanderwege liebt, wird diese hervorragende Wohnlage zu schätzen wissen.

Herzlich willkommen in Albeck!

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