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Geförderte Genossenschaftswohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
551
3691 Nöchling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten551 Gesamtbelastung Netto500,91 USt. Gesamtbelastung50,09

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag10.190

Merkmale

Baujahr 2014
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 54,68 m²
Gartenfläche 65 m²
1 Terrasse 9,11 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung
Solar, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,59 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in Nöchling

Die "HEIMAT ÖSTERREICH" errichtete in der Marktgemeinde NÖchlng insgesamt 29 geförderte Wohneinheiten. Davon wurden 6 betreute Wohneinheiten errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Rehen/Doppelhäusern.
Die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß (nicht unterkellert).

Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierfrei)
Bei den Reihenhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carporis (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien.

Die Zufahrt zu den Reihenhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg.
Die Reihenhäuser verfügen über einen Eigengarten.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzten Grünflächen.
Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet.

Die Wohnform "betreubares Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.

Obwohl als "betreubares Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf Verlängerung

Mietvertrag: Unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.

Folgende Wohneinheiten sind im verfügbar:

Top 3

Wohnfläche: 54,68 m²

Finanzierungsbeitrag: € 10.190,00

Miete: € 551,00

Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und Ust.

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Energiekosten wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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