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Detail Wohnzimmer
Vorraum
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Grundriss TOP 12

Mietwohnung (Erstbezug)

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Jürgen Praher
Zimmer3
Fläche m²82
Miete
1.240
15,16 / m²
4813 Altmünster

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.240 Preis pro m²15,16
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.120 USt. Gesamtbelastung120 Gesamtmiete1.144 Gesamtmiete Netto1.040 USt. Gesamtmiete104 Miete940 USt. Miete94 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10 Heizkosten Netto80 USt. Heizkosten16

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81,82 m²
1 Balkon 7,57 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,57 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in der Marktgemeinde Altmünster im Ortsteil Hasenau. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Nicht nur die Marktgemeinde gewinnt als Wohnstandort aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. ), einer Esplanade mit öffentlichem Seezugang, "Solarbad", etc. zusehends an Beliebtheit, sondern die gesamte Region rund um den Traunsee, die ganzjährig zum Verweilen einlädt und unzählige Möglichkeiten für Natur-, Kultur- und Sportbegeisterte bietet!

Insgesamt werden 14 Wohnungen aufgeteilt auf drei oberirdische Geschoße mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Balkon, Lift, Tiefgaragenstellplatz und bietet einen wunderbaren Blick auf den Traunstein, "Schlafende Griechin", Kollmannsberg und Fahrnaugupf. Die Fertigstellung ist für Juni 2022 geplant.


Wohnfläche/Raumaufteilung:

A ~ 81,82m² (lt. Plan)

Zustand:

Neubau: Erstbezug

Parkmöglichkeit:

Tiefgaragenstellplatz

Verfügbarkeit:

Ab 01.07.2022

Nutzung:

Die Gemeinde Altmünster zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die neu errichtete Mietwohnung befindet sich in der Marktgemeinde Altmünster im Ortsteil Hasenau. Nicht nur die Marktgemeinde selbst gewinnt als Wohnstandort aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. ), einer Esplanade mit öffentlichem Seezugang, "Solarbad", etc. zusehends an Beliebtheit, sondern die gesamte Region rund um den Traunsee, die ganzjährig zum Verweilen einlädt und unzählige Möglichkeiten für Natur-, Kultur- und Sportbegeisterte bietet!

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