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Haus Visualisierung
Haus Visualisierung
Symbolfoto Haus 6
Positionierung Haus S8
Übersicht verfügbare Einheiten
UG Haus Split
EG Haus Split
OG Haus Split

Doppelhaus-Traum mit Einfamilienhauscharakter- inkl. Doppelgarage und Keller

Zeininger Immobilien GmbHFrau Katharina Bräuer
Zimmer5
Fläche m²136
Preis
589.000
Am Fraunholz, 4710 Grieskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 136 m²
Gesamtfläche 136 m², Grundstücksfläche 391 m²
1 Terrasse 71,14 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 63,98 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Doppelhaus-Traum mit Einfamilienhauscharakter- inkl. Doppelgarage und Keller

PROVISIONSFREI

Haustyp Split: S8

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. GENIESSEN
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver TOP-Lage.
In komfortabler Nähe zum malerischen, facettenreichen Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen erwartet Sie „Am Fraunholz“ ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen.

DAS PROJEKT
Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH errichtet mit dem Bauprojekt „Am Fraunholz“ zehn wohnbauförderungsfähige Doppelhauseinheiten in exklusiver, ruhiger Siedlungslage, nicht unweit des Stadtzentrums von Grieskirchen.
Das Bauprojekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens mitten im Grünen.

HIGHLIGHTS:
  • Ziegelmassivbauweise - Ausführung durch eine bekannte OÖ Baufirma
  • Vollunterkellert
  • Großzügige Doppelgarage
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Markenfenster 3-fach verglast
  • Große Glasfronten
  • Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl
  • Elektrische Raffstore/Rolläden in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor










AUFTEILUNG HAUSTYP SPLIT

Untergeschoss/Keller:
Garderobe: 10,26 m²
Garage: 37,43 m²
Keller: 9,62 m²
Technikraum: 11,14 m²

EG:
Bad: 6,45 m²
Gang: 8,43 m²
WC: 1,76 m²
Wohnen, Essen Kochen: 31,38 m²
Zimmer 1: 14,49 m²
Zimmer 2: 14,97 m²
Speis: 2,61 m²

OG:
Bad: 8,54 m²
Schlafzimmer: 15,03 m²
Zimmer 3: 14,42 m²
Gang: 7,56 m²

Terrasse: 37,71 m²
Dachterrasse: 33,35 m²

DIE LAGE
"Am Fraunholz“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Grieskirchen entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare geografische Nähe zu Eferding und Wels unterstreichen die Attraktivität des Wohnens in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt. Das nahegelegene idyllische Waldstück sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu märchenhaften, nächtlichen Wanderungen ein, welche gerade im Winter bei Jung und Alt für Begeisterung sorgen.

DER BAUTRÄGER
Die Firma MC Projektentwicklungs GmbH kann auf mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Bauwirtschaft zurück blicken und bietet seinen Kunden hochwertig errichtete schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung inkl. Stützmauer im Garten.
Eine schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 30.000,-- möglich.

Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt, unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ). Um die Förderung beantragen zu können, muss zwingend eine Solaranlage oder PV Anlage errichtet werden (Aufpreis).
Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung.

Die Anschlusskosten sind im Preis bereits enthalten.

*Die Visualisierungen dienen zur optischen Veranschaulichung des Objekts. Darin zu sehende Ausstattung ist lediglich beispielhaft.

KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH
Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien
0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Anbieter:in

GewerblichZeininger Immobilien GmbHFrau Katharina Bräuer
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