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Sehr schöne 3 bis 4 Zimmerwohnung - gut gelegen mit eigenem 76m² Garten und 9m² Balkon + Parkplatz und Sauna

Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
Zimmer4
Fläche m²92
Preis
419.000
4.554,35 / m²
2331 Vösendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 Kaufpreis pro m²4.554,35
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,66 Betriebskosten163,33 USt. Betriebskosten16,33

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1990
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m², Gartenfläche 76 m², 6 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Vösendorf mit wunderschönem Grünblick in ruhiger Lage kann auch auf eine 4 Zimmerwohnung, wenn gewünscht erweitert werden. Als Eigentümer steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Direkt vor Ihrem Haus finden Sie mehrere Nahversorger sowie Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit jederzeit die Hauseigene Sauna zu benutzen.

Diese Wohnung verfügt über:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Essküche
• 2. Schlafzimmer (erweiterbar auf 3. Schlafzimmer)
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Balkon mit 9m²
• Garten mit 76m²
• Keller
• Parkplatz

Kaufpreis VB 419.000,-- Euro

Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 180,-- Euro
Heizkosten  ca. 79,-- Euro
Stromkosten ca. 103,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig
(nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Sehr gut gelegen mit Nahversorger sowie öffentliche Anbindung direkt vor dem Haus

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GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
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