{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006031","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2544","obj_title":"Familiendomizil mit großzügigem Garten und eigenem Poolhaus!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Af-1652976307-e1ca9c0c4adf4bbea0fc7ad67f6ae9fb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1150000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32

Familiendomizil mit großzügigem Garten und eigenem Poolhaus!

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Ulrike List
Zimmer9
Fläche m²271
Preis
1.150.000
4.243,54 / m²
Robert Häuser-Straße, 2544 Schönau an der Triesting

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 Kaufpreis pro m²4.243,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten310,19 Betriebskosten113,89 USt. Betriebskosten11,39 Monatliche Kosten Netto281,99 USt. Monatliche Kosten28,2 Heizkosten Netto168,1 USt. Heizkosten16,81

Merkmale

Baujahr 1971
Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 271 m²
Grundstücksfläche 1.690 m², Gartenfläche 1.300 m²
1 Terrasse 38,99 m²
Garten
9 Zimmer
Kellerfläche 124,48 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,36
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese einzigartige und großzügige Liegenschaft mit eigenem Poolhaus in einem wunderschönen und großzügigen Garten.

Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden.

Die frisch bekieste Auffahrt bietet genügend Platz für die eigenen PKW`s in der Garage und auch noch für Gäste PKW`s.

Der geräumige Einfahrts- bzw. Eingangsbereich wirkt sehr offen und heißt Besucher gerne willkommen!

Die Größe der Liegenschaft garantiert auch ein höchstmögliches Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage der Firma Panasonic ausgestattet, zudem schützen die elektrischen und fernbedienbaren Rollläden im Erdgeschoss vor der Sonne.

Erdgeschoß:

Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Der hier befindliche Kamin, sorgt schon beim Betreten der Liegenschaft für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Im Anschluss an den Eingangsbereich gelangt man in das Esszimmer und zur offenen Landhaus-Küche. Die Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt sogar über eine Speisekammer.

Begibt man sich nun in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sticht einem sofort der stilvolle Stuck ins Auge. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer befindet sich ein hochwertiger und schöner Fischgrätparkett-Boden. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, von der man einen perfekten Blick in den Garten und auf das ca 106m² große Poolhaus hat.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man nicht nur in das Esszimmer, sondern auch in einen Flur, von dem aus zwei weitere Zimmer begehbar sind. Das erste Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genützt. Am Ende des Flurs befindet sich das "Masterbedroom" mit eigenem Ankleidezimmer und Versace-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Walk-In Dusche, einen praktischen Waschtisch und ein WC.

Obergeschoß:

Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer, welche derzeit als Kinder/Jugendzimmer genutzt werden.

Alle drei Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Das im OG befindliche Badezimmer ist mit drei Waschtischen, einer Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine separate Toilette.

Keller:

Im Keller befinden sich einige Räumlichkeiten, welche unteranderem als Hobby/Party oder Arbeitsräume genutzt werden können. Auch verfügt der Keller über ausreichend Stauraum und einen Technikraum.

Lage und Infrastruktur:

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Auch Leobersdorf, welches unmittelbar mit Schönau verbunden ist, bietet ein kleines Einkaufszentrum, Lokale, Eissalon und vieles mehr.

In nur 17 Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichFriends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Ulrike List
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Frau Ulrike List
Verifiziert von ImmoScout24