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ANLAGEOBJEKT - SCHLÜSSELFERTIG - 5 WOHNUNGEN

Real Immobilien Treuhand GmbHFrau Renate Steinberger
Fläche m²523
Preis
1.400.000
2624 Breitenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 522,6 m²
Gesamtfläche 522,6 m², Grundstücksfläche 773 m², Gartenfläche 145 m²
3 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
5 Badezimmer
5 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ab sofort steht dieses in der Generalsanierung befindliche Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Es ist eine gute Anlage zur Vermietung von Wohnungen, die für die Zukunft ausgerichtet sind.

Das Haus wird derzeit gerade umgebaut, vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht.

Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m²

Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m²

Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m²

Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m²

Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m²

Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus.

Ausstattung:

  • Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe
  • eine eigene Fotovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage vorbereitet
  • Parkettböden
  • Fahrradabstellplätze überdacht

Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0676 6086484.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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