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GROSZE WOHNUNG - MITTEN IM ZENTRUM - ERSTBEZUG

Real Immobilien Treuhand GmbHFrau Renate Steinberger
Zimmer3
Fläche m²110
Preis
355.000
2624 Breitenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis355.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

Ab sofort steht diese Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Wohnungen in unterschiedlicher Größe sind top ausgestattet und für die Zukunft ausgerichtet.

Das Haus wird derzeit gerade umgebaut, vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht.

Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m²

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschtisch, und 3 Zimmern. Geboten wird eine offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein größerer Raum, der als Schrankraum genutzt werden könnte. Die Toilette ist ebenfalls getrennt begehbar.

Ausstattung:

  • Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe
  • eine eigene Fotovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage vorbereitet
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplätze überdacht

Der Verkaufspreis ist als Fixpreis zu verstehen. Die Fertigstellung der Wohnungen und des Hauses ist bis Ende November geplant.

Breitenau liegt in der Nähe von Wiener Neustadt und nahe zu Neunkirchen. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0676 6086484.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ZENTRUM

Anbieter:in

GewerblichReal Immobilien Treuhand GmbHFrau Renate Steinberger
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