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Wohn- Esszimmer
Vorraum
Flur
Flur / Eingang
Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Stiegenhaus
Stiegenhaus mit Aufzug
Hausansicht

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen der Linzer Altstadt!

RE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
Zimmer3
Fläche m²63
Miete
784
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten783,73 Gesamtbelastung Netto700,84 USt. Gesamtbelastung82,89 Monatliche Kosten153,73 Miete572,73 USt. Miete57,27 Betriebskosten128,11 USt. Betriebskosten25,62

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.350

Merkmale

Altbau
Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 63 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Vollmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,17
D

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Linz!

Diese ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus im historischen Viertel der Linzer Altstadt!
Der charmante Altbau wurde im Jahre 1950 erbaut und liegt in einer Fußgängerzone.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges
Wohn- Esszimmer auf.
Alle Räume sind durch den Vorraum erreichbar.

Bemerkenswert sind auch die historischen Kastenfenster aus Holz!
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil und einem Aufzug, der Sie direkt vor die eigene Haustüre bringt!

In Kürze zu erreichen sind zahlreiche Restaurants, Bars, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und der Linzer Hauptplatz!

Eine große öffentliche Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erleichtern Ihnen dadurch den Weg zur Arbeit oder Schule!
Die nächste Straßenbahnstation ist ca. 230 m (2 Minuten Fußweg) entfernt.


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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 572,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 128,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 82,89

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Gesamtbetrag € 783,73

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Heizwärmebedarf: 128.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Badergasse 2
4050 Traun

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GewerblichRE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
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