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Neues Einfamilienhaus mit Fernblick

Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
Zimmer5
Fläche m²141
Preis
436.000
3.094,17 / m²
8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis436.000 Kaufpreis pro m²3.094,17
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau
Wohnfläche 140,91 m²
Gesamtfläche 140,91 m², Grundstücksfläche 991 m²
1 Balkon
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim

In einer ruhigen, grünen und trotzdem sehr zentralen Lage, mit Fernblick, entsteht in Kapfenberg Ihr neues Einfamilienhaus in energieeffizienter Bauweise.

Auf 140,91 m² erwartet Sie nicht nur ein großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang und anschließender Küche, sondern auch ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Büro, zwei weitere (gleich große) Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoß und ein Technik- bzw. Abstellraum.

KAUFPREIS belagsfertig inkl. Grundstück € 436.000,--
zzgl. Aufschließungskosten

* INDIVIDUELLE PLANUNG * Sie möchten die Raumaufteilung verändern?
Kein Problem, gerne passen wir den Grundriss auf Ihre Wünsche an!

Lageinformationen:
Autobahnauffahrt S6: ca. 4,0 km
nächster Supermarkt: 2,0 km
Kindergarten und Volksschule: ca. 1- 2 km
Mittelschule: ca. 2,0 km

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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