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GRAZ: 3 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Balkon zu kaufen! SUPER LAGE

A-IMMO Schadl & Maier OGHerr Erwin Maier
Zimmer3
Fläche m²60
Preis
265.000
4.409,32 / m²
8043 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 Kaufpreis pro m²4.409,32
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl, 20% Ust

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1997
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011
Gesamtfläche 60,1 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
u.a. teilmöbliert, schöne Holzböden und Fliesen, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eigener Parkplatz, Kellerabteil usw.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C

Beschreibung

Wohnen in der Stadt und das Gezwitscher der Vögel hören. TEILMÖBLIERT!

Schöne, gepflegte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem.

Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair.

Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet.

Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!

u.a. teilmöbliert, schöne Holzböden und Fliesen, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eigener Parkplatz, Kellerabteil usw.
Ruhige sonnige Stadtlage im Einfamilienhaus - und Villengebiet im Grüngürtel. 5 bis 10 Minuten fußläufig die Straßenbahnhaltestelle Mariagrün und Weiteres erreichbar.

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GewerblichA-IMMO Schadl & Maier OGHerr Erwin Maier
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