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Geschmackvolles Eigenheim: Doppelhaus mit viel Platz zum Wohnen und Gartln

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagHerr Markus Wieger
Zimmer4
Fläche m²164
Preis
392.000
2475 Neudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 330 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 24 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Viel Platz am Land, perfekte Infrastruktur: Zug, Autobahnen, Schulen, Freibad, Shopping, Freizeitgestaltung, …

In zentraler Lage von Neudorf bei Parndorf entsteht derzeit ein Neubaudoppelhaus mit je ca. 164 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:

Im Erdgeschoss finden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit genügend Stellfläche, dem geräumigen Technikraum mit diversen Anschlussmöglichkeiten und dem direkten Zugang zur eigenen Garage. Das Highlight: der offene, sehr helle großzügige, Wohn- Küchen, u. Essbereich; bodenlange Fenster, Schiebeelemente, der Zugang zur Terrasse sowie weiterführend in den eigenen Garten!

Im Obergeschoß sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), einem großzügigen Abstellraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc. befinden, einem separaten WC und dem hellen, gartenseitigen Bad, wo Platz für Dusche, Wanne sowie 2 Waschbecken sind.

Der eigene Gartenbereich umfasst ca. 200 m², wo Sie sich mit Familie und Freunden austoben können. Es besteht auch eine rückseitige Zufahrt zum Grundstück!

Technik, Moderne und Nützliches wurde bei der Planung stets in den Vordergrund gerückt:

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Die 3-Scheiben-Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektengitter ausgestattet.

In allen Räumlichkeiten wurden bereits die Rohre für eine zentrale Wohnraumlüftung installiert.

Auch an die Zukunft wurde gedacht: Leerverrohrung für Photovoltaik, sowie Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage.

Für Ihre Fertigstellung benötigen Sie nur noch Böden, Innentüren und Badezimmer samt WC!

Das Haus kann belagsfertig in kürzester Zeit übergeben werden.

Worauf warten Sie? Fangen Sie endlich an, das Leben zu genießen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen.

Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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