Wohnung in Ruhelage mit Ausblick

RE/MAX Nova in GrazFrau Sabine Lichtenegger

Zimmer2

Fläche m²70

Miete

746 €

10,65 € / m²

8502 Lannach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten745,7 €Preis pro m²10,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete645,7 €Monatliche Kosten200 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 894.84 inklusive USt.

Provision894,84 €Provision Netto745,7 €USt. Provision149,14 €Kaution2.200 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gepflegt

Massivbauweise

Wohnfläche 70 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,42

Beschreibung

Mietwohnung in Ruhelage - Lannach

Diese ca. 70m² große Wohnung mit ca. 26m² Galerie befindet sich unweit vom Ortszentrum von Lannach in erhöhter Lage mit Ausblick. Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten. Die letzte Sanierung erfolgte 2022: Dachflächenfenster, Böden, Innentüren...

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie

Ein Abstellplatz ist inklusive, ein zweiter nach Absprache möglich.

Heizung: Gas

Infrastruktur:
5 min zu Fuß Volksschule und Kindergarten
9 min zu Fuß zum Bahnhof
7 min zu Fuß ins Zentrum von Lannach
4 km zur Autobahnauffahrt LiebochAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 545,7
Betriebskosten € 100
Heizkosten € 100
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 745,7

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Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B