{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2440","obj_title":"NÄHE WIEN: Ihr TRAUMHAUS mit RIESIGEM GARTEN viel PLATZ und ERHOLUNG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1653075027-e3a4a64497be4aa188516f3d7d3ee88a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":647000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Ansicht Haus vom Garten
Ansicht Haus vom Garten
Garten
Wohnzimmer Küche
EG Wohnzimmer Essplatz
EG Küche
EG Vorraum
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer 2
OG Kinderzimmer 1
OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Büro
OG Badezimmer

NÄHE WIEN: Ihr TRAUMHAUS mit RIESIGEM GARTEN viel PLATZ und ERHOLUNG

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Alexandra Urban
Zimmer5
Fläche m²160
Preis
647.000
2440 Mitterndorf an der Fischa

Einmalige Kosten

Kaufpreis647.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten120

Merkmale

Baujahr 1994
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Stein, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 800 m², Gartenfläche 450 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Großer Garten, großer Pool, Kamin, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Starkstrom, Hausbrunnen, Garage, Carport mit 2 Stellplätzen

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses hinreißenden, 1994 in Massivbauweise erbauten und laufend modernisierten Haus auf ca. 800m2 traumhaften Eigengrund und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 160m2  in idyllischer und ruhig gelegenen Siedlungslage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 76m2):
  • Großer Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Zugang zur Garage
  • Offene Küche
  • Großes Wohnzimmer Kamin und Essplatz-Erker und Zugang in den Garten
  • separate Toilette mit Handwaschbecken


Zusätzliches räumliches Angebot im EG:
  • Garage mit elektrischen Sektionaltor und Nirosta-Werkbank
  • Carport mit 1 Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz
  • Technikraum
  • Separate Dusche


OBERGESCHOSS (ca. 88m2):
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Fernblick
  • 3 Kinderzimmer
  • Kleines Büro
  • Großes Badezimmer mit Wanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette


DACHGESCHOSS:
  • derzeit als Lagerraum genutzt


Der herrliche ca. 450m2 große Garten, mit seiner mehr als geräumigen Terrasse wird Ihnen und Ihren lieben keine Wünsche offen lassen - Spiel, Spaß, viel Erholung und wunderschöne Erinnerungen erwarten Sie hier.

Das räumliche Angebot wird hier noch von einem schönen Vorgarten mit 2 Hochbeeten sowie 2 Gartenhäuschen abgerundet.

Zu den weiteren praktischen Highlights zählt unter anderem der 2020 eingebaute Pool mit Kindersicherung sowie das hochwertige Klettergerüst, die 2016 eingebaute Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe mit separaten Reglern, der sparsame Hausbrunnen die Wasserenthärtungsanlage und natürlich der Starkstromanschluss, der heutzutage nicht mehr fehlen darf.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen:
BILLA - ca. 1,9 km

Volksschule - ca. 5,3 km
Kindergarten - ca. 2,6 km

Busse 222, 226 - 1,1 km 
Bahnhof Gramatneusiedl - 3,6 km

Wien - ca. 21km
Neusiedl am See - ca. 35 km
Eisenstadt - ca. 28 km
Flughafen Wien Schwechat - ca. 22 km

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bezugstermin: 01.12.2022

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Idyllische Siedlungslage, Grünlage, Sackgasse

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Alexandra Urban
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Alexandra Urban
Verifiziert von ImmoScout24