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BUNGALOW EINFAMILIENHAUS BEZIRK BADEN BAD VÖSLAU
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QRCODE 3D Tour
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EIN KLICK VOM GLÜCK ENTFERT – Exklusiver Bungalow – 360° Besichtigung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Birgit Pinczker
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
530.000
2540 Bad Vöslau

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1970
Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m², Grundstücksfläche 655 m²
Loggia
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 199,9 kWh/(m²a)
E

Beschreibung


Machen Sie sich gleich online mit der 360° Besichtigung einen Überblick!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2630028?accessKey=62f7

Dieser hochwertige Wohntraum wurde 2010 umfassend saniert und modernisiert. Speziell zu erwähnen sind die vielen Besonderheiten wie die zwei Klimaanlagen, Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, elektrische Rollos und Garagentor, komplette Erneuerung der Innenräume von Grund auf, ....

Das Highlight ist sicherlich die Ausstattung der Zimmer und des Gartens mit spezieller LED Beleuchtung, welche ein Wechselspiel an Farben und Möglichkeiten bietet, natürlich großteils über eine Fernbedienung zu steuern. Im Zuge der Sanierung ab 2010 wurde die elektrischen Leitungen, sowie die Wasserleitungen getauscht, die Heizung neu gemacht, der Dachboden gedämmt, der Rauchfang mit einem Edelstahlrohr versehen, das Dach neu überzogen, Fassade mit Thermoputz versehen und die Fenster und Terrassentür erneuert.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Marmorstiege
Offener Vorraum mit zentralen Zugang in alle Zimmer
Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Garten
Schlafzimmer mit Schrankraum
kleines Zimmer, ideal als Büro zu nutzen
Badezimmer mit Whirlbadewanne und WC

Das Untergeschoß befindet sich nur halb unter der Erde, daher ist dieser Bereich hell und freundlich. Die Räumlichkeiten wurden gut ausgebaut und sind wie folgt aufgeteilt:

Flur mit Zugang in alle Räume
Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird
Wellnessraum mit Dusche und WC, Fussbodenheizung, sowie Platz für eine Sauna/Infrarotkabine
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Technik- und Lagerraum

Ihr Auto parken Sie in der Garage oder im 2017 errichteten Carport.

Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe des Bungalows für Frühjahr 2023 angedacht ist.

Die Infrastruktur von Bad Vöslau bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Zur Autobahn fahren Sie nur wenige Minuten, Wien erreichen Sie in rund 20 Minuten.

Sie möchten mehr Informationen, Pläne und die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihr eMail oder Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Schöne Siedlungslage!

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