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Koffer nehmen und einziehen!!!

Immoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
Zimmer6
Fläche m²257
Preis
929.000
3.614,79 / m²
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis929.000 Kaufpreis pro m²3.614,79
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Wohnfläche 257 m²
Gesamtfläche 257 m², Grundstücksfläche 860 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In Leopoldsdorf im Marchfeld sucht dieses atemberaubende Haus bald einen neuen Besitzer!

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung nahe dem Zentrum und ist aufgrund seiner Größe und seines uneinsehbaren Garten ein echtes Traumhaus.
Das Haus hat im Garten einen großen Pool und auf der Terrasse einen Whirlpool. Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt und je nach dem wie Sie diese einstellen brauchen Sie sich um nichts kümmern! Im Garten ist auch ein Brunnen zu finden der den Pool kostengünstig im Frühling befüllt!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

KG: Heizraum, 1 Schlafzimmer, Partyraum mit Barbereich, Büro, Abstellraum

EG: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Speis und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 40m² große Terrasse mit Sommerküche

OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC

Beheizt wird das Haus mit Gas und einem Schwedenofen. Den Lagerraum für das Holz dazu finden Sie im Garten hinter der Garage.
Es gibt auch einen zweiten, versteckten Eingang auf das Grundstück.
Heizung, Böden, Wände, Entkalkungsanlage und Alarmanlage wurden vor kurzem erst erneuert!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)
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GewerblichImmoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
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