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MODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG ZUM ERSTBEZUG

IMMOcontract Real Estate Agency GmbHFrau Alexandra Kraus
Zimmer1
Fläche m²41
Miete
690
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690 Gesamtbelastung Netto627,27 USt. Gesamtbelastung62,73 Miete561,48 USt. Miete56,15 Miete617,63 Betriebskosten65,79 USt. Betriebskosten6,58
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution1.852,89

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Ausbauhaus, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,11 m²
Gesamtfläche 41,11 m²
1 Balkon
Freiflächen 3,9 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
104 Garage, 104 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,26 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer mit offener Küche und einem geräumigem Bad mit Dusche.
Kellerabteil steht zur Nutzung bereit. Tiefgaragenplatz kann angemietet werden zum Preis von 95 EUR.
Fahrradabstellplatz auch mit E-Ladestation erhältlich.
•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
•Thermische Speicher
Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

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