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I
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Lageplan
EG
1.OG
2.OG

CHARMANTES ZINSHAUS IN TOPLAGE

EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Zimmer9
Fläche m²195
PreisKaufpreis bei Interesse
Sägerstraße 12, 6850 Dornbirn

Merkmale

Baujahr 1995
Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 293 m²
Garten
9 Zimmer
3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,92
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrparteienhaus, welches sich in begehrter zentrumsnaher Lage befindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Fachhochschule, Krankenhaus, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1995 erbaut und besteht aus 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus kann sehr vielseitig genutzt werden. Ob zur Vermietung als Vermietung als Kapitalanlage oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, sie entscheiden.

Derzeit sind alle Wohnungen befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 37.800,00 netto pro Jahr.

Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt.

Top 1 EG 2,5 Zimmer- Wohnung mit Gartennutzung

Top 2 1.OG 4,5 Zimmer-Wohnung mit Veranda

Top 3 2.OG 3,5 Zimmer-Wohnung

Es stehen 6 Autoabstellplätze zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Egger Immobilien GmbH und der Verkäuferseite besteht.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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