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Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Grundrissplan OG

Stilvolles Penthouse in Liefering

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Diana Aleksic
Zimmer3
Fläche m²124
Preis
1.400.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 Guthaben Rücklagen74,56
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision50.400 Provision Netto42.000 USt. Provision8.400

Laufende Kosten

Monatliche Kosten514,18 Betriebskosten268 USt. Betriebskosten26,8 Alle Steuern50,94 Monatliche Kosten Netto463,24 Heizkosten99 USt. Heizkosten19,8

Merkmale

Baujahr Ca. 2006
Unterkellert
Wohnfläche 124 m²
Gartenfläche 82 m²
2 Terrassen 62 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die stilvolle Penthousewohnung liegt im beliebten Stadtteil Liefering und stellt durch die einzigartige Terrasse mit Sicherheit einen Mehrwert für die künftigen Eigentümer dar.

Vom Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum des exklusiven Penthouses, von dem aus alle Räume erschlossen sind. Neben einem Abstellraum und einem WC sind ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich samt eigener Bar, ein Schrankraum und Büro in der Wohnung situiert. Ein Highlight stellt neben dem eindrucksvollen und stilvoll eingerichtetem Wohnbereich, das Master-Schlafzimmer mit großzügigem Bad samt Whirlpool und zwei separaten Waschbecken dar. Der Charme dieser Wohnung wird auch durch das Runddach der Räume, das bis zu 3,80m Höhe erreichen kann, verkörpert und lässt die Räumlichkeiten größer wirken.

Ein Stück Natur mit den Vorzügen der Stadt vereint die große Terrasse mit einzigartiger Aussicht auf die Wallfahrtskirche Maria Plain und den Hausberg der Stadt Salzburg, den Gaisberg. Diese ist mit eigener Lounge und begrüntem Garten ausgestattet und richtet sich in die drei Richtungen Süd, Südost und Südwest. Die kleine, private Oase mitten in der Stadt sorgt für ausreichend Erholung nach anstrengenden Tagen und bietet für ein gemütliches Beisammensitzen an Sommertagen die perfekten Gegebenheiten.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Im "Dorf in der Stadt", Liefering, genießen Sie alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Der Rundumblick von der Terrasse in die umliegende Salzburger Bergwelt als Standort für schönes ruhiges Wohnen.

Bushaltestelle, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung eignen sich die nahgelegenen Salzachseen.

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