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Titelbild
Gartenansicht
Wohnhaus OG Wohnzimmer
Wohnhaus OG Wohnzimmer
Wohnhaus OG Küche
Wohnhaus OG Küche
Wohnhaus OG Bad
Wohnhaus OG Bad
Wohnhaus OG Schlafzimmer
Wohnhaus Terrasse
Wohnhaus EG Bad
Wohnhaus EG Esszimmer
Wohnhaus EG Esszimmer
Wohnhaus EG Wohnzimmer
Wohnhaus EG Geschäft
Wohnhaus EG Geschäft
Wohnhaus EG Terrasse
Garage
Wohnhaus Garten
Geschäftshaus EG Bad
Geschäftshaus EG Küche
Geschäftshaus OG Abstellraum
Geschäftshaus OG Buchhaltung
Geschäftshaus OG Schlafzimmer
Geschäftshaus OG Sohn
Geschäftshaus OG Wohnzimmer
Straßenansicht Geschäftshaus
Verkaufsfläche
Zeitschriften
EG Plan Wohnhaus
OG Plan Wohnhaus
Garagenplan Wohnhaus
EG Plan Geschäftshaus
OG Plan Geschäftshaus

Moderner Wohntraum mit ertragsbringendem Geschäftshaus im Ortskern

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hannes Ziegelböck
Fläche m²410
Preis
1.190.000
2.902,44 / m²
4642 Sattledt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 Kaufpreis pro m²2.902,44
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision42.840 Provision Netto35.700 USt. Provision7.140

Merkmale

Baujahr 2001
Wohnfläche 410 m²
Grundstücksfläche 1.513 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Badezimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Moderne Ausstattung im Wohnhaus / Das Geschäftshaus ist dem Alter entsprechend

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance eine Traumimmobilie samt Geschäftshaus zu erwerben. Ca. 215m² Wohnfläche, im Wohnhaus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß bilden je eine Wohneinheit. Zum ca. 115m² großen und modern eingerichteten Obergeschoß gehört ein ca. 50m² großer, Nord- Westlich ausgerichteter, Balkon. Das Erdgeschoß überzeugt mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und dem direkten Zugang zum Garten mit Pool und mehreren Sitzmöglichkeiten um Sonne zu tanken. Anliegend an das Erdgeschoß befindet sich eine kleine Geschäftsfläche. Es stehen 2 Garagen sowie einige Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gegenüber des Wohnhauses, befindet sich das ca. 81m² große Geschäftslokal. Angrenzend an die Geschäftsräume sind noch knapp 72m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 122m² Wohnfläche im Obergeschoß frei zu Ihrer Nutzung. Nicht Barrierefrei.

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