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Ansicht aus Norden
Ansicht aus Nord-Westen
Ansicht aus Westen
Ansicht aus Süd-Westen
Ansicht aus Süden
Ausblick ins Grün
Schnitt
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Modernes Einfamilienhaus mit genialen Blick ins Grüne!

IMERO GmbHHerr Marcel Pramhas
Fläche m²143
Preis
544.000
4532 Rohr im Kremstal

Einmalige Kosten

Kaufpreis544.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neubaustandard, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 143 m²
Gesamtfläche 143 m², Grundstücksfläche 906 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wer nach einem neuwertigen Einfamilienhaus mit Traum-Ausblick sucht, ist hier genau richtig!

Auf ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie:

  • Eingangsbereich
  • Eibauküche und Essbereich
  • Großes Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Garagenstellplatz (Nicht in Wohnfläche)
  • Technik-, Waschraum (Nicht in Wohnfläche)

Auf ca. 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss finden Sie:

  • 4 Schlafzimmer (3Schlafzimmer / 1 Büro)
  • Großzügiges Badezimmer

Im Außenbereich finden Sie:

  • Zufahrt / Zwei Parkplätze
  • Großer Garten mit Grünblick
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenhaus / Werkstatt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut.

• Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

• Bodenbelag: Fliesen und Parkett

• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung im ganzen Gebäude

• Küche voll ausgestattet mit Markengeräte (Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, etc.)

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

• Gäste WC separat

• Garage für 1 PKW

Zusatzinformation:

Einreichplan und Fertigstellungsanzeige sind vorhanden.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Rohr im Kremstal ist ein wunderschöner kleiner Ort im Bezirk Steyr-Land. Das Einfamilienhaus befindet sich zentral des Ortes und bietet einen wunderschönen Blick ins Grün.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung, ein Arzt und ein ADEG sind zu Fuß, sowie Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige weitere Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind mit dem Auto in kürze erreichbar. Rohr im Kremstal ist perfekt an das Straßennetz angebunden und man kann die Autobahn innerhalb von 15 Minuten in Sattledt sowie in Ried im Traunkreis befahren. In 25 Minuten erreicht man mit dem Auto Kirchdorf an der Krems sowie Steyr. Bereits nach 35 Minuten gelangt man nach Linz.

Anbieter:in

GewerblichIMERO GmbHHerr Marcel Pramhas
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