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Bruckneudorf - lichtdurchfluteter Familientraum in ruhiger Lage

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer4
Fläche m²106
Miete
1.700
2460 Bruckneudorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.700 Miete1.600 Betriebskosten100

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 106 m²
Gesamtfläche 106 m², Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Bruckneudorf - absoluter Familienhit!

Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden - das ist hier die Devise!

In Bruckneudorf, in ruhiger, sonniger Lage, sucht dieses 2010 errichtete Elk-Fertigteilhaus seinen neuen Mieter.

Der gesamte Wohnbereich im Ausmaß von 106m² gliedert sich in 2 Ebenen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohn- Esszimmer mit neuer, moderner Küche. Aufgrund der großen Glasfronten hofseitig (3-fach PVC Verglasung) wird der Wohnbereich optimal mit Sonnenlicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in sonnigen Garten welcher ein wahres Paradies für Kinder ist. Hier können die Kleinsten der Familie die Natur erkunden und ausgiebig spielen.

Ein separates WC sowie der Technikraum des Hauses runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über die einladenden und bestens in den Wohnbereich integrierten Vollholzstiegen gelangen Sie in das Obergeschoss des Familientraums. Hier erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandenen Dichtbetonkeller welcher optimalen Stauraum bzw. Platz für Ihrer Hobbies bietet.

An heißen Sommertagen sorgt die im Jahr 2021 installierte Klimaanlage und die Außenrollläden für angenehm kühle Temperaturen im Haus.

Angenehme Wärme an den kalten Wintertagen spendet die effiziente Gaszentralheizung.

Die monatliche Miete beträg EUR 1.700,--, hier sind die Betriebskosten in der Höhe von EUR 100,-- bereits inkludiert.

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll sind gesondert und auf eigene Rechnung zu bezahlen.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Familientraum in Ruhelage überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ortsrandlage Bruckneudorf

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