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Für Individualisten - Verfügbar ab März 2023

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Claudia Winglhofer
Zimmer4
Fläche m²180
Preis
586.000
3464 Zaina

Einmalige Kosten

Kaufpreis586.000 Kaufpreis / m²3.255,56
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1920
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 490 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 157 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter in Ruhelage - uneinsehbarer Garten!
90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit einem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und hat einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten. Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei große Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar! Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager. Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut und in den 70-er Jahren umgebaut. In den letzten Jahren hat es durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird über eine neue Pelletsheizung und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage. Ein charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität!

Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert.
Das Haus ist ab März 2023 verfügbar.
Schulen, Supermarkt sowie einen S-Bahnanschluss finden Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Hausleiten. In nächster Umgebung befindet sich ein wunderschöner Teich. Optimale Nähe zu den Städten in der Umgebung: Wien (Stadtgrenze Strebersdorf ca. 20 min), St. Pölten (ca. 35 min), Tulln (10 min), Stockerau (ca. 10 min), Korneuburg (ca. 20 min), Hollabrunn (ca. 30 min).

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