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1
Außen
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Wohnzimmer_PH
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RIEDENBURG | WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU | 4-Zimmer-Penthousewohnung

My Home is My Home ImmobilienMag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Zimmer4
Fläche m²101
Preis
1.596.000
15.831,76 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.596.000 Kaufpreis pro m²15.831,76
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Kaufsumme + 20% MwSt

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2023
Baujahr 2023
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 100,81 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen.

ZUM RAUMPROGRAMM

1.OG: Eingangsbereich

DG: Lift direkt in die Wohnung, Diele, Abstellraum,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Shower, WC, Büro, Großer
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

ZUR LAGE

Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

ZUR AUSSTATTUNG

• Hochwertige Ausstattung
• Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen
• Elektrische Raffstores
• Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele
• Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Effizientes und ökologisches Heizsystem
mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung
• Eigener Kellerraum
• TG-Stellplätze mit
• Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation
• Eigener überdachter Fahrradabstellplatz
- Großzügige Außenflächen

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