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Wohnen am Eisberg - Einfamilienhaus zum Fixpreis mit 122m² Wohnfläche, Keller, Carport und Eigengrund - Energieklasse A++

Sonnengarten Bauträger GmbHSonnengarten Haus
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
579.900
Bernhardstraße, 3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.900

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Walmdach
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m², Grundstücksfläche 250 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 64 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,47
A++

Beschreibung

Wohnen in Bestlage in St. Pölten in der Bernhardstraße!

Ihr Sonnengarten Haus in St. Pölten:

• Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise

• Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück

• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten

• österreichische Qualitätsprodukte

• Ökologische Baustoffe

• 186m² Nutzfläche und 122m² Wohnfläche

• Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer

• Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad

• 64m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung

• Photovoltaikanlage mit 4,62 kWp zur eigenen Stromerzeugung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher

• Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung

• Inklusive Terrasse

• Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze

• Inklusive Carport für Ihre PKW

• Inklusive Zaun um Ihr Grundstück

• Inklusive Außenrollläden

• Sicherheitseingangstüre

• Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell

• Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden

Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet.

Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz.

Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)!

Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise.

Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <1.550m
Klinik <4.625m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <1.700m
Universität <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.650m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSonnengarten Bauträger GmbHSonnengarten Haus
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