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Grundriss Top 11
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ERSTBEZUG! Mietwohnung ca. 99 m² Wfl, 3 SZ, große Terrasse, in zentraler, ruhiger Lage von Zell/See!

Absolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
Zimmer4
Fläche m²100
Miete
1.861
5700 Zell am See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.861 Miete1.423 Heizkosten132 Hausgeld306

Einmalige Kosten

Preisinformation: - teilmöbliert - befristeter 3 Jahresvertrag - Tiefgaragen Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden - verfügbar ab August 2022
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zuzgl. 20 % UST
Kaution: 3 gross monthly rents

Merkmale

Vollständig renoviert
Wohnfläche 99,51 m²
Gesamtfläche 99,51 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Mietwohnung mit ca. 99 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Flur
• separate Toilette
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer (oder Büro)
• Bad mit Badewanne und Dusche
• großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden.

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,12
C

Beschreibung

ERSTBEZUG! Viel Platz zum Wohlfühlen!

Geräumige, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung, mit ca. 99 m² Wfl. in einem Wohn- und Geschäftshaus in Zell am See, Zentrum!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!

Diese attraktive und familienfreundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird von den Eigentümern gerade komplett renoviert.

Der großzügig gestaltete Wohn- Küchenbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung.
Auf der nach Süd-Osten ausgerichteten, ca. 38 m² großen Terrasse können Sie die Morgensonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Zusätzlich warten 2 Kinderzimmer, ein neu gestaltetes, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer auf Sie.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wird in eine hochwertige, moderne Einbauküche investiert und die Böden werden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Sonstiges:
• Kellerabteil
• befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
• verfügbar ab August 2022
- es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, ca. 200 m ausserhalb des Zentrums von Zell am See!
Geschäfte, Schulen, Skilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

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