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Toplocation Seeboden
Penthouse Leben mit Stil
Ein Ort für Genuss und Leben
Attraktiver Standort - See und Lebensfreude
Seestimmungen
Top-Standort an der Promenade zum See
Ein Ort für Genuss und Leben
Impressionen auf dem Weg zum See
Stilstudie
Seeresidenzen²²
Seeresidenzen²²
Abendstimmung und Promenade
Morgenstimmung und Seenixe
Seeresidenzen²²

Seeresidenzen²² - PENTHOUSE mit traumhafter Terrasse

RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
Zimmer3.5
Fläche m²164
Preis
1.280.000
9871 Seeboden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.280.000
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 164,13 m²
Gesamtfläche 164,13 m²
1 Terrasse 144,45 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 21,39 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Seeresidenzen²² - Wohnträume und ein Wert fürs Leben

Die Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend von Seeboden in wundervoller Nähe zum See.
Insgesamt werden 18 Wohnungen in 2 voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert.
Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Stand-alone-Penthouse, schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack..

DAS PENTHOUSE:

Das Penthouse B 8 mit der 180° Terrasse nimmt das Besondere dieses Standortes auf, der Urlaubsflair, Entspannung und Lebensfreude impliziert. Genießen wie früher rund um den See, mit wundervollen Sonnenuntergängen hinter der beindruckenden Bergkulisse im Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht.

Das Leben gestalten auf 165 m² Wohnfläche und 144 m² Außenterrasse, viel Glas, modern und puristisch schön. Die architektonische Philosophie bietet die Freiheit eines offenen Raums für Wohnen-Kochen-Essen und verbindet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und alle Verbindungsräume in sensibler, klarer Struktur. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen.

Ein Kellerabteil ist inkludiert, Tiefgaragenstellplätze optional.
Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:

Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz.
Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Durch das durchdachte Projektkonzept von Seeresidenzen²² schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl.

Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
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