PROVISIONSFREI | Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung in Guntramsdorf, Mödling
PrivatHerr Marian Kessler
Zimmer3
Fläche m²94
Preis
498.000 €
2353 Guntramsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €Merkmale
Baujahr 2011
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 94 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sehr helle, sonnendurchflutete Luxuswohnung mit ca. 94 m² im 2. Stock einer exklusiven Wohnhausanlage. Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und bietet einen großzügigen Balkon. Besonders auffällig ist die extravagante und moderne Ausstattung.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben!!
Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen offenen Vorraum. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer eleganten Nolte-Küche mit Holzelementen ausgestattet. Das Highlight ist neben dem Heimkino-System mit elektrischer Leinwand ein raumhohes Terrarium als Raumtrenner – ein absoluter Hingucker. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer bietet eine Doppelbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt und besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet, die mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Ein weiteres Highlight ist neben dem wunderschönen Eichen-Parkett eine indirekte LED-Beleuchtung. Diese ist beliebig dimmbar. Das Badezimmer sowie WC wurden im Jahr 2020 neu saniert.
Die Wohnhausanlage wurde 2011 errichtet und besitzt eine Tiefgarage sowie einen Personenlift. Neben dem Tiefgaragen-Parkplatz gehört auch ein zugehöriges Kellerabteil zur Wohnung.
Besondere Ausstattung:
• Parkett aus Eiche geölt
• Hochwertige Fliesen (40x120 cm und 75x75 cm)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollos und Raffstores mit Fernbedienung
• Dimmbare LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen
• Raumhohes Terrarium als Raumtrenner
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Heimkino-System mit Beamer und elektrisch ausfahrbarer Leinwand
• Dolby-Surround Soundsystem
• Maßangefertigte Küche von Nolte
• Eingebauter Teppanyaki Grill
• Bad und WC wurden 2020 hochwertig saniert
Die Wohnung wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei! Bitte keine Makler-Anfragen!
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben!!
Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen offenen Vorraum. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer eleganten Nolte-Küche mit Holzelementen ausgestattet. Das Highlight ist neben dem Heimkino-System mit elektrischer Leinwand ein raumhohes Terrarium als Raumtrenner – ein absoluter Hingucker. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer bietet eine Doppelbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt und besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet, die mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Ein weiteres Highlight ist neben dem wunderschönen Eichen-Parkett eine indirekte LED-Beleuchtung. Diese ist beliebig dimmbar. Das Badezimmer sowie WC wurden im Jahr 2020 neu saniert.
Die Wohnhausanlage wurde 2011 errichtet und besitzt eine Tiefgarage sowie einen Personenlift. Neben dem Tiefgaragen-Parkplatz gehört auch ein zugehöriges Kellerabteil zur Wohnung.
Besondere Ausstattung:
• Parkett aus Eiche geölt
• Hochwertige Fliesen (40x120 cm und 75x75 cm)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollos und Raffstores mit Fernbedienung
• Dimmbare LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen
• Raumhohes Terrarium als Raumtrenner
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Heimkino-System mit Beamer und elektrisch ausfahrbarer Leinwand
• Dolby-Surround Soundsystem
• Maßangefertigte Küche von Nolte
• Eingebauter Teppanyaki Grill
• Bad und WC wurden 2020 hochwertig saniert
Die Wohnung wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei! Bitte keine Makler-Anfragen!
Durch die zentrale Lage der Wohnung befinden sich sämtliche Einkaufgeschäfte wie Bipa, Billa, Lidl, Penny sowie eine Apotheke und diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der der Haustüre gibt es eine Busstation sowie eine Haltestelle der Badner Bahn, die direkt nach Wien fährt.
Guntramsdorf im Bezirk Mödling liegt ideal im Wiener Becken zwischen der Autobahn A2 und wunderschönen Weingärten. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Badeteiche, darunter der Windradlteich oder der Ozean.
Guntramsdorf im Bezirk Mödling liegt ideal im Wiener Becken zwischen der Autobahn A2 und wunderschönen Weingärten. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Badeteiche, darunter der Windradlteich oder der Ozean.
Sicher zur neuen Immobilie
Dieses Objekt ist provisionfrei.
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Anbieter:in
PrivatHerr Marian Kessler
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Privat
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