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PROVISIONSFREI! Tolle Dachterrassenwohnung

PrivatFrau M. Gutschi
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
1.216
Leesdorfer Hauptstraße 98, 2500 Baden

Laufende Kosten

Miete / m²11,3 Hauptmietzins Netto932,5 Betriebskosten164,24 Alle Steuern101,75 Heizkosten28

Einmalige Kosten

Kaution: 3000

Merkmale

Baujahr 1996
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon 7 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese helle und ruhige Wohnung im Dachgeschoß verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer mit Parkettboden, ein schönes Tageslicht-Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die mit Markengeräten voll ausgestattete Küche ist zum Ess-/Wohnzimmer hin offen und vermittelt somit ein modernes Wohngefühl, welches durch die Sonnenterrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage abgerundet wird.

Die gesamte Wohnung ist mit Rolläden (teilw. elektrisch) sowie Insektenschutz ausgestattet und verfügt über eine Wohnungs-Eingangstüre der Widerstandsklasse 3.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,19
C

Beschreibung

Wohnen am Mühlbach in schöner und grüner Lage in Baden-Leesdorf.

Die über 8.000 m2 große Liegenschaft bietet viel Grün, eine familiäre Atmosphäre und optimale Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist direkt von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC.

Einziehen und Wohlfühlen!

Bahnhof, Badener Bahn, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Baden mit dem Casino Baden und dem Kurpark ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der Südautobahn (A2).

Außerdem erreicht man in 10 Gehminuten den Wiener Wasserleitungsweg in den wunderschönen Weinbergen von Baden um sich zu erholen und die Natur zu genießen.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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Anbieter:in

PrivatFrau M. Gutschi

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Frau M. Gutschi