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Illmitz - perfekte Kleinwohnung für Naturliebhaber direkt am Nationalpark Seewinkel

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer1
Fläche m²27
Miete
647
7142 Illmitz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten646,9 Gesamtbelastung Netto587,46 USt. Gesamtbelastung59,44 Gesamtmiete638,64 Gesamtmiete Netto580,58 USt. Gesamtmiete58,06 Miete498,8 USt. Miete49,88 Betriebskosten41,78 USt. Betriebskosten4,18 Sonstige Kosten Netto40 USt. Sonstige Kosten4 Heizkosten Netto6,88 USt. Heizkosten1,38

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 27 m²
1 Terrasse 13 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese moderne, perfekt ausgestattete Kleinwohnung, am Rande des Nationalparks Neusiedler See Seewinkel, sucht seinen neuen Mieter!

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 27 m² zzgl. einer ca. 13m² großen Terrasse.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit sich vom goldenen Sonnenuntergang verzaubern zu lassen und dem Vogelgezwitscher bei einem guten Glas burgenländigen Wein zu lauschen.

Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett saniert und entspricht den modernen Wohnanforderungen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur neuen Küche und separatem Bad.

Das stylische Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC ist ein wahrer Hingucker.

In den monatlichen Betriebskosten ist bereits ein Heizungsakkonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt jährlich mittels Wärmezähler (Sie zahlen nur den tatsächlichen Verbrauch).

Ein zur Wohnung gehöriger Autoabstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Finden Sie Ruhe und Entspannung am Rande des Nationalpark!

Achtung: Leider kann bei dieser Wohnung kein Hauptwohnsitz begründet werden.

Sie möchten sich gerne selbst von dieser Wohnung überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ortsrandlage

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