{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006021","obj_regio3":"006021042","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8630","obj_title":"Mariazell! Beeindruckende Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 4171 m² Bauland perfekt für Investoren geeignet!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1652953768-8041ab9065524fcc97167f2b877a435d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":850000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33
Slide 34
Slide 35
Slide 36
Slide 37
Slide 38
Slide 39
Slide 40
Slide 41
Slide 42
Slide 43
Slide 44
Slide 45
Slide 46
Slide 47
Slide 48
Slide 49
Slide 50
Slide 51
Slide 52
Slide 53
Slide 54
Slide 55
Slide 56
Slide 57
Slide 58
Slide 59
Slide 60
Slide 61
Slide 62
Slide 63

Mariazell! Beeindruckende Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 4171 m² Bauland perfekt für Investoren geeignet!!

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Zimmer6.5
Fläche m²179
Preis
850.000
4.749,93 / m²
8630 Mariazell

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 Kaufpreis pro m²4.749,93
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1913
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 178,95 m²
Grundstücksfläche 19.994 m²
1 Balkon 3 m² südseitig
6,5 Zimmer
Kellerfläche 49,22 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 185,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,4
D

Beschreibung

Beeindruckende sehr charmante Villa aus dem 19. Jahrhundert!

Auch gut trennbar für 2 Familien !! 

Errichtet und eingebettet auf ca. 4.171 m² Bauland mit einem traumhaft schönen Altbaumbestand, besticht diese Villa mit ihrem herrschaftlichen Charme, wunderschönen Fliesen- und Parkettböden, feinen Details sowie einer angenehmen privaten Wohnatmosphäre.

Neben der Hauptvilla finden Sie noch einen wunderschön angelegten Gartenpavillon sowie eine Garage mit zwei Nebenräumen welche noch teilweise unterkellert ist.

Das Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen die mit schönen Treppen verbunden sind.

Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem Eingangsbereich, der, verbunden mit einem eindrucksvollen Vorraum zu einem großzügigen hellen Wohnzimmer führt. Die offen gestaltete Küche, welche sämtliche Wünsche erfüllt und als Highlight einen zusätzlichen Tischherd bietet verfügt mit einer großzügigen Maueröffnung für ein kommunikatives Miteinander in das Wohn-Esszimmer. Ein heimeliger Wintergarten, ein Gästezimmer sowie ein Badzimmer mit Dusche, WC und Fenster vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, einen begehbaren Schrankraum mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon, welcher Ihnen einen traumhaften Blick auf einen kleinen See und die wunderschöne Bergwelt Mariazells bietet. Ein Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster finden wir ebenfalls auf dieser Ebene! Ein Gäste-WC befindet sich im Halbstock!

Ein Dachboden sowie Kellerräume, welche eher rustikal gestaltet sind, vervollständigen diese Villa!

Alle Abflussleitungen und Zuleitungen sowie die Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht!

Eine Öl-Zentralheizung welche auch per SMS bedienbar ist sowie ein Holzvergaser im Heizraum und zusätzlich zwei historische Kachelöfen im Wohnbereich sorgen für eine wohlige Wärme!

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt auch darin, dass ein großer Teil des Grundstückes entweder verkauft werden kann oder aber auch ein Hotel oder ein anderes Projekt darauf gebaut werden kann. Eine eigene Zufahrt hierfür ist bereits genehmigt!
Es sind in Mariazell immer mehr Ferienwohnungen gefragt - also ein Bau mit Ferienwohnungen wäre absolut lukrativ! 

Fazit: Wunderschöne Liegenschaft mit tollen Freizeitaktivitäten - im Sommer wandern, baden am Erlaufsee, und im Winter Schi fahren und langlaufen gleich gegenüber! 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Liegenschaft mit gesamt ca. 19.994 m² befindet sich im malerischen Mariazellerland und bietet Ihnen neben einem wunderschönen Ausblick auf einen kleinen See und in die schöne Bergwelt eine perfekte Verkehrsanbindung!
Im Ort Mariazell sind Sie in wenigen Minuten!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Frau Ulrike Widhalm
Verifiziert von ImmoScout24