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3 Zimmer mit Loggia und Fernblick gefällig?

Peter Dukes
Zimmer3
Fläche m²88
Preis
214.000
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Merkmale

Baujahr 1979
Massivbauweise
Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 88 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kremser Mitterau.
Die im 2. Lift-Stock gelegene ca. 88 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und eine Loggia.

Man erreicht über den Vorraum den Abstellraum, das Bad und das WC sowie die Küche und das Wohnzimmer. Weiters erreicht man über einen kleinen Zwischenvorraum die beiden Schlafzimmer.
Vom großzügigen, fast 26 m² großen Wohnzimmer aus, kommt man auf eine vollverglaste sonnige Loggia, die durch Öffnen der Schiebefenster zur Frischluftoase wird und einen herrlichen Fernblick bietet.

Das Haus wurde 2014 innen und außen saniert. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung verkleidet, die Fenster erneuert und die Liftanlage sowie vieles mehr auf den neuesten Stand gebracht. Ca. € 6.000,- sind noch anteilig bei einem Sanierungsdarlehen offen und werden mit € 1.080, - jährlich getilgt.
Monatlich € 90,04 (Restlaufzeit ca. 6 Jahre) Der noch offene Betrag vo ca € 6000,- wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht!
Die Wohnung wird durch einen Fernwärmeanschluss geheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die gute Dämmung, die neuen Fenster, die sonnige Lage und die Tatsache, dass sich unter und über ihr eine Wohnung befindet, ist ein sehr geringer Energieverbrauch festzustellen!

Zum Haus gehörige Parkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein Keller, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sind ebenso vorhanden.

Die Monatlichen Kosten betragen:

Betriebskosten € 118,59
Verwaltungskosten € 24,78
Instandhaltung € 123,07

Heizkosten/ Skonto € 34,28
Warmwasser/Akonto € 31,82

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Summe Netto € 422,58

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Brutto monatlich € 446,96
Krems ist eine Perle in der Wachau! Die Wohnung liegt in der Kremser Mitterau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Kindergärten, Schulen und ein großer Park mit Kinderspielplatz als auch ein Tennisplatz. Das nahe Bühlcenter rundet mit seinen umfangreichen Angeboten das Thema Infrastruktur ab. Das Landesklinikum und die Kremser Fußgängerzone oder der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Beste Verkehrsanbindung durch die nahe S5 und S33 die Krems mit St Pölten, Tulln und Wien verbindet.

Nähere Informationen unter www.krems.at

Anbieter:in

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