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SEELEITN Top 4 - Wohnen erleben am See

Ing. Hans KAPELLER
Zimmer3
Fläche m²108
Preis
875.000
9872 Millstatt

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000
Provision: Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 0% zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20%, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Neuwertig, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 108 m²
Gesamtfläche 108 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool
Personenaufzug
Wasserblick
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Über der bekannten Marktgemeinde Millstatt am See, umgeben von der schönen Bergwelt der Millstätter Alpen wird aus einer bestehenden Architektenvilla die kleine, exklusive Seeleiten-Wohnanlage in unverbaubarer Panoramalage „up-ge-cycelt“. Insgesamt entstehen hier maximal 8 Wohneinheiten, die alle Wünsche in Bezug auf Lebens- und Bauqualität, Komfort, Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ausstattung zu 100 % erfüllen und zwar maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorgaben. „Sonnleitn“ ist ein Begriff aus dem Kärntnerischen und bedeutet ein sanft ansteigender Nord-Hang, der in unserem Fall einen unverbaubaren, freien Blick über den ganzen See und Sonnenschein von morgens bis abends garantiert. Liebevoll bis ins kleinste Detail geplant, bieten die 8 individuellen Wohneinheiten von 42 m² bis 165 m², teils mit hohen Raumhöhen, großzügigen Sonnenterrassen und/oder eigenen Gartenanteilen, hohen Wohnkomfort.

Ein Spa-Areal mit großem 10 x 4 m Indoor-Pool und schönem Saunarium samt einer eigenen Liegewiese steht ganzjährig zu Ihrer Verfügung. Lebensfreude pur, egal ob im Sommer oder Winter! In Ergänzung dazu steht Ihnen 5 Jahre für jeweils zwei Personen ein direkter Seezugang über das wenige Gehminuten entfernte Millstätter Badehaus zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 der natürlich belüfteten & belichteten Stellplätze auf den im Norden angeordneten Parkdecks mit Personenlift. Die Planung und Premium-Ausstattung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie dem jeweiligen Exposé. Details werden gerne mit Ihnen individuell & fachgerecht abgestimmt und ausgesucht. Die Architekten stehen Ihnen für die Umsetzung und Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums gerne zur Verfügung.
Die Lage und die Infrastruktur dieser exklusiven Sonnen-Seeleitn-Wohnungen sind hervorragend. Am Ende einer wenig befahrenen Straße, ruhig und sonnig gelegen können Sie vor dem Haus tagtäglich unzählige Freizeitaktivitäten, welche in dieser reizvollen Region geboten werden, genießen. Täglich Urlaub! Eine Wanderung auf der nahen Millstätter Alm im Biosphären-Nationalpark Nockberge, ev. mit Einkehr in eine der bekannten Hütten verspricht neben traditionellen Köstlichkeiten auch Ruhe, Erholung, klare Luft und einen wunderbaren Panoramablick. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Kärntens wartet in nur ca. 3 km Entfernung auf Sie. Er verzaubert durch Blick auf den traumhaften Millstätter See, den zweitgrößten See Kärntens mit seinen vielen Wassersportaktivitäten. In den Wintermonaten genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Skigebieten, wie das Goldeck, den Katschberg oder der FIS-Ort Bad Kleinkirchheim und die Turracher-Höhe. Das Zentrum von Millstatt mit einer intakten Infrastruktur erreichen Sie in rund 10 Min. Gehzeit. Der Ort mit seinen historischen Bauten ist schon lange als Tourismusort und „fashionabler Kurort“ bekannt. Die Bezirksstadt Spittal wartet mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot in ca. 10 Autominuten auf Sie. Über die A10, die Tauernautobahn benötigen Sie ca. 30 Min. nach Villach und innerhalb von 50 Min. erreichen Sie bequem den Flughafen in der Landeshauptstadt Klagenfurt ebenso wie die Grenzen zu Italien und Slowenien. An der Oberen Adria mit Ihren traumhaften Stränden und in den Städten Venedig, Triest, Udine und Laibach, aber auch in der Festspielstadt Salzburg sind Sie in1,0 – 2,5 Stunden.

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