{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Ruhiges südseitiges Ziegelmassiv-Reihenhaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qjF-1652966377-65fe5d500fbd4fed873446b8a76ac59f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891861","obj_purchasePrice":375000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17

Ruhiges südseitiges Ziegelmassiv-Reihenhaus

PAUL Immobilien. Investment. GmbHFrau Ute Seidl
Fläche m²129
Preis
375.000
3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1989
Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 129 m²
Gesamtfläche 129 m², Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,55
C

Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Sie suchen ein Reihenhaus in einem gemütlichen und ruhigen Wohnviertel? Dann sollten Sie sich einen Blick in das Reihenhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Hausflur bietet Ihnen Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer. Es erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen und eine komfortable Sitzgelegenheit. Über die Terrassentür erreichen Sie den Garten mit Südausrichtung. Die Terrasse bietet Ihrer Familie und Gästen die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Das Reihenhaus ist mit einer Markise und Innenrolos ausgestattet. Des Weiteren befindet sich eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer od. Büro mit Ausgang auf den Balkon und ein Abstellraum, dieser wurde als Wäscheraum genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Abstellraum sowie eine ausziehbare Leiter zum Dachboden. Der Keller ist mit einem Partyraum inkl. Theke, Sauna mit Dusche und einem weiteren Raum, hier befindet sich u.a. die Technik (Gastherme, etc.) ausgestattet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • neue Einbauküche
  • neues Badezimmer
  • Echtholzparkettböden
  • Kachelofen
  • Partyraum
  • Sauna
  • Gartenhütte
  • Tiefgaragenplatz
Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung. Die Innenstadt, das Niederösterreichische Regierungsviertel sowie das Universitätsklinikum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, eine Bank, Allgemeinmediziner, Kindergärten und Schulen. Ebenfalls erreichen Sie mit dem Auto sehr schnell die S33 und die A1.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichPAUL Immobilien. Investment. GmbHFrau Ute Seidl
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Frau Ute Seidl
Verifiziert von ImmoScout24