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MLIR2409

Erstbezug im 3.Stock! Neubau-Mietwohnung - Waltendorfer Gürtel 14!

Immo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
695
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695 Gesamtbelastung Netto628,3 USt. Gesamtbelastung66,7 Gesamtmiete648,54 Monatliche Kosten124,58 Miete518,56 USt. Miete51,86 Betriebskosten109,74 USt. Betriebskosten14,84 Heizkosten Netto38,72 USt. Heizkosten7,74

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN ST.LEONHARD!

BEZUG ab 01.06.2022

LAGE: Bereich Koßgasse, Waltendorfer Gürtel, Petersgasse, Moserhofgasse


Wohnung:

Diese 44m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 7m.
Diese Einheit wird mit grauen und weißen Fliesen sowie einem Eichenparkett ausgestattet.
Natürlich wird auch eine KÜCHE mit allen Geräten vor der Übergabe verbaut!!
Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Paare oder Singles geeignet.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 3m² zugeteilt.


Miete inklusive Bertriebskosten und Heizkosten = € 725,00
Kaution 3 Monatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten




Die Vorteile liegen auf der Hand:

-Uni-Nähe
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln


Infrastruktur:

In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen.

Bushaltestelle vor dem Haus
Straßenbahnca. 200 m
Supermarktca. 50 m
Radwegvor dem Haus
TU Grazca. 900 m
Karl-Franzens-Universität Grazca. 2300 m



Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 518,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 71,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 38,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 66,7

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Gesamtbetrag € 695

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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