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PROVISIONSFREI FÜR MIETER!!! Erstbezug! Neubau-Mietwohnung - Waltendorfer Gürtel 14!

Immo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
Zimmer2 - 2
Fläche m²35 - 54
Miete
ab 595
8010 Graz

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN ST.LEONHARD!

PROVISIONSFREI FÜR MIETER!!!

LAGE: Bereich Koßgasse, Waltendorfer Gürtel, Petersgasse, Moserhofgasse


Wohnung:

Diese 35m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 3m.
Diese Einheit wird mit grauen und weißen Fliesen sowie einem Eichenparkett ausgestattet.
Natürlich wird auch eine KÜCHE mit allen Geräten vor der Übergabe verbaut!!
Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Paare oder Singles geeignet.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 3m² zugeteilt.

Den gleichen Wohnungstyp gibt es auch im 1.Stock um € 575,00 inkl. BK & HK

Miete inklusive Bertriebskosten und Heizkosten = € 595,00
Kaution 3 Monatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten




Die Vorteile liegen auf der Hand:

-Uni-Nähe
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln


Infrastruktur:

In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen.

Bushaltestelle vor dem Haus
Straßenbahnca. 200 m
Supermarktca. 50 m
Radwegvor dem Haus
TU Grazca. 900 m
Karl-Franzens-Universität Grazca. 2300 m



Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 450,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 56,25 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 31,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 56,94

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Gesamtbetrag € 595,01

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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