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große WG - geeignete Innenstadtwohnung mit eigener Dachterrasse

LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer4
Fläche m²110
Miete
1.277
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.277,1 Gesamtbelastung Netto1.161 USt. Gesamtbelastung116,1 Monatliche Kosten110 Miete1.061 USt. Miete106,1 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.830

Merkmale

Wohnfläche 110 m²
1 Terrasse 23 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,93
D

Beschreibung

Diese freundliche Innenstadtwohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe des Hessenplatzes.

Die Mietwohnung teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein separates WC.
Durch die tolle Raumaufteilung sind alle Räume zentral durch den Vorraum begehbar und daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohnungsgemeinschaft.

Eine eigene Dachterrasse und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Highlights:

-große, wohnungseigene Dachterrasse
-Top Innenstadtlage
-gute Verkehrsanbindung
-tolle Raumaufteilung

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1061 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 116,1

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Gesamtbetrag € 1277,1

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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93

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