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Neuwertige Liegenschaft in sonniger Lage ( 04702 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²276
Preis
2.980.000
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.980.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Wohnfläche 276 m²
Grundstücksfläche 461 m², Gartenfläche 282 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in schöner und sonniger Lage von Ellmau. Der Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Gegliedert wird diese Immobilie auf drei Etagen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 276 m² wurde auf einer Grundstücksfläche von 461 m² erbaut. Alle drei Stockwerke sind durch den Personenaufzug von der Marke Schindler barrierefrei erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großflächiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne, Bidet und Toilette.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen geschmackvollen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Weiters findet der neue Besitzer hier einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und einen süd-, west- bzw. nördlich ausgerichteten Balkon.

Im untersten Stockwerk verfügt die Liegenschaft über einen Wellnessraum mit Saunaanschluss, Dusche sowie separatem WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein kleiner Ankleideraum/ Diele, ein Heiz sowie ein Technikraum.

Ein weiteres Highlight ist die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese verfügt über eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit großflächiger Westterrasse.

Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 461 m², Gartenfläche 282 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ruhelage, Bergblick, 5 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 2.980.000,-, HWB 51 fGEE 0,83

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