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Imagebild

PROVISIONSFREI - Leben in Kagran

Sommer RealFrau Michaela Sommer
Zimmer2
Fläche m²42
Preis
358.740
7.972 / m²
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis358.740 Kaufpreis pro m²7.972

Merkmale

Verfügbar ab ca. März 2024
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,48 m²
1 Balkon 5,5 m² ostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Beschreibung des Objektes:

Modernes Wohnen in Kagran - Zwei Zimmer Wohnung mit schönem Wohnbereich und integrierter Küche, welche einen direkten Ausgang auf die Terrasse ermöglicht. Ein Schlafzimmer sowie ein schlichtes Badezimmer machen die Immobilie komplett, welche auch als Anlagewohnung gekauft werden kann.

Die Wohnung wird inklusive Badezimmer und vollständig ausgestatteter Küche angeboten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lasse ich dir bei Interesse gerne zukommen. Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase - das Foto versteht sich als Imagebild.

Eckdaten im Überblick: 

gew. WNFl: ca. 45 m²
Balkon: ca. 5,50 m²
2 Zimmer
Bad, WC
Lift

Kosten:

KP:  € 358.740,-- (bei Eigenbedarf) 
KP:  € 319.950,-- netto für Anleger zzg. 20 % USt -
                            kann zurückgeholt werden

PROVISIONSFREI

Lage & Infrastruktur:

Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Kagraner Platz als historischen Kern dieses Bezirks,  findest du hier einen genialen Mix aus Urbanität und Naturerlebnis. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Uno-City, zum Donauzentrum sowie zur Vienna International School eine hohe Lebensqualität. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist du durch die U1 bzw. Straßenbahn und Bus bestens angebunden.

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donauzentrum

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