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Ruhe finden und die Seele baumeln lassen!

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Karl Popp
Zimmer4.5
Fläche m²137
Preis
399.000
3061 Ollersbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1996
Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 312 m², Gartenfläche 225,15 m²
1 Terrasse 20 m² westseitig
westseitig, Garten
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,49
C

Beschreibung

Eckreihenhaus in ruhiger Lage!

Gleich neben der Garage befindet sich der Eingang ins Haus mit einer großzügigen Garderobe wie auch Heiz-, Tank-Hobbyraum.
Über den Vorraum gehen Sie über die Stiege ins mittlere Geschoss, mit der großzügigen Küche mit Essplatz, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer mit Ausgang über die ca. 30 m² große Terrasse in den Garten. Ein Fundament für einen Garten, über die Stiegen kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, wovon eines als Büro genutzt wird und das fast 25 m² große abgeteilt wurde, damit es einen geräumigen, begehbaren Schrank gibt. Für das große Schlafzimmer wurde auch eine Klimaanlage eingebaut. Auch das Badezimmer ist mit seinen über 10 m² groß und verfügt über Wanne sowie Dusche und ein zweites WC. Die ca. 137 m² sind sehr intelligent aufgeteilt und es stehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In den letzten beiden Jahren wurde kräftig renoviert und einiges verändert.

Sollte dann immer noch Bedarf an Stauraum sein, so können Sie am Dachboden auch die Dinge verstauen, die man wirklich nur einmal im Jahr benötigt.

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Einerseits sind Sie in wenigen Minuten in Neulengbach, in einer guten Viertelstunde in Sankt Pölten und auch in einer halben Stunde in Wien. Mit dem Zug geht das ebenfalls in einer 34 Minuten bis Hütteldorf oder gemütlich vom Bahnhof im Ort. Kindergarten ist im Ort, schöne Wanderwege ebenfalls. Der Ort wächst in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage rasch, vor dem Haus liegen die Felder, hier haben Sie Ihre Ruhe!

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